上海房贷新利率到底怎么适用？政策传导仍需时间

7月23日之前已购买上海一手住房的客户，到底是执行新利率还是老利率？消息人士透露，政策传导还需要时间。

从7月24日开始，上海房贷利率开始调整。首套房贷利率将从此前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。但这样的调整却影响到一批人——由于新房网签系统办理速度的影响，不少客户无法及时办理网签，也就无法办理贷款业务，于是赶上了上海房贷利率的上浮。这也意味着，他们虽然在此之前已经买好了房子，但由于没有等到网签并办理贷款，可能需要多承受一大笔利息。

很快，上海房地产交易中心明确，对7月23日之前(含7月23日)已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

但在实际操作过程中，不少客户反应，一些银行并没能及时调整贷款利率政策，仍要求这批网签客户按新利率执行。

到底怎么回事？

有消息人士透露，上海市房管局此前已经和人民银行、银保监局协商过，三方对这种情况认可沿用旧利率，但是没有明确答复立即执行的日期，而房管局无法要求银行立即执行。就目前情况来看，政策传导仍需要一定时间。

或许这就是目前房贷利率适用问题僵持不下的原因。