吸金500亿！公募REITs爆款又来了网下认购倍数创新高

公募REITs网下申购倍数记录再次刷新！

日前，备受市场关注的安徽省地方企业首次公开发行REITs询价结果出炉华夏高科REIT参与询价的网下认购份额是网下发售份额的156倍，吸金超过500亿元，超越宏图深证安珠REIT此前创下的133倍认购纪录

根据消息显示，华夏合肥高新REIT拟于9月14日至15日正式发售，份额发售价格为2.190元/份如果出售成功，预计将融资15.33亿元

网下申购倍数再创新高。

合肥高新REIT公告显示，在网下询价阶段，共有91名网下投资者管理的285名配售对象收到询价报价信息报价的有效投资者数量为90家，管理的配售对象数量为284家，有效申购总量为269亿份，是首次网下发行份额的156.89倍，也是前几次发行的基础设施类REITs申购倍数的最高值

根据公告，华夏合肥高新REIT将于9月14日至15日正式发售本次发售的基金总份额为7亿份，其中初始战略配售基金份额为4.55亿份，占本次发售总份额的65%网下发行初始基金份额数量为17150万份，公开发行初始基金份额数量为7350万份按照发行价，公募部分拟募资1.61亿元

由于前期发行的公募REITs运作稳健，这些产品备受机构投资者追捧，网下认购倍数屡创新高此前发行的红粘土深圳安珠房地产投资信托基金的网下认购倍数达到133.03倍

除了华夏合肥高新产业园的REIT，还有很多产品要进口国泰君安临港创新产业园REIT和国泰君安东久新经济REIT也将分别于9月13日和15日开始询价，而华泰紫金江苏交管高速REIT已收到反馈，金钟安惠交管高速已受理，更多公募REIT将陆续推广，为满足各类投资者的资产配置需求提供更多选择

基础项目现金流稳定。

业内人士表示，公募REITs的底层资产收益和预期增值收益是支撑产品业绩的最重要因素，而华夏合肥高新REITs在询价阶段受到资金青睐，与资金对其投资价值的认可密不可分。

此外，作为全国第五只国家级高新技术产业园区REITs，华夏合肥高新REITs有充足的募资空间项目原业主合肥高新股份有限公司是集开发建设，运营管理，产业投资等业务为一体的综合性工业园区开发运营商同时，合肥高新股份拥有丰富的产业园基础设施资产储备，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续储备可用于募集超过100亿元的资产