摆脱低迷窘境？英国房地产卖家三个月来首次提价

智通财经APP了解到，1月份，英国房地产卖家三个月来首次提高要价，缓解了市场转向长期低迷的担忧房地产门户网站Rightmove周一表示，在前两个月下跌后，1月份卖家要价飙升0.9%，为2020年以来同期最大涨幅，均价上涨3301英镑，至362438英镑

Rightmove还表示，过去两周，潜在买家的询盘数量增加了55%，这是自2016年以来最大的新年反弹这一数据与抵押贷款机构的数据形成鲜明对比，这些数据显示，房地产销售成本已经连续4个月下降，这是自2008年以来时间最长的一次

Rightmove房地产科学主管蒂姆·班尼斯特表示，这些数据为2023年初的一些积极因素提供了理由今年1月，新卖家的要价自去年12月以来季节性上涨，这对那些希望从熟悉的趋势和更平静，更谨慎的市场中寻求安慰的搬家者来说尤其令人鼓舞

可是，他警告称，伴随着未来几个月待售房产库存的增加，估值过高的卖家可能会陷入困境目前的要价仍比去年10月达到的峰值低8720英镑

此外，在新年的前几周，联系经纪人的潜在买家数量比2019年同期增加了4%，比圣诞节前两周增加了55%可是，与去年年初相比，询问者的数量减少了36%，当时市场在新冠肺炎疫情封锁后仍然活跃

班尼斯特说，价格上涨对市场来说是一种风险他指出，去年的负担能力限制和抵押贷款利率上升的整体影响将在今年上半年抑制一些市场

在顶级买家中，要价上涨最为显著，涨幅为1.3%，至656322英镑。

买家找到卖家所需时间从上月的45天增加到去年12月的52天，2022年4月仅为31天。

伦敦房地产的要价比去年同期上涨了6.1%，卖家平均需要67天才能找到买家。