国家统计局：8月广州新房价降了但一二手房价同比涨幅居首

一手房价限价，二手房介绍指导价在严格的新政下，广州楼市已经企稳

国家统计局9月15日发布的70个大中城市商品房销售价格变动情况显示，8月份，广州新房数量微降0.1%，二手房数量微增0.5%，但一套二手房同比涨幅仍位居70个城市首位。

一线城市广州的新房价格已经下跌。

据国家统计局城市司总统计师盛国庆介绍，2021年8月，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控70个大中城市商品房销售价格环比，同比总体继续下降

预计8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点其中，北京，上海和深圳分别上涨0.2%，0.4%和1.0%，广州从上月的0.2%下降0.1%，成为全国唯一新房价格下跌的一线城市

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较上月回落0.2个百分点其中，北京，上海，广州分别上涨0.4%，0.2%，0.5%，增速较上月分别回落0.3，0.5，0.1个百分点深圳环比下降0.4%，连续四个月下降

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较上月回落0.2个百分点二手房销售价格环比由0.2%转为持平三线城市新建商品住宅销售价格环比由0.2%转为持平二手房销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降

北京和上海的二手房价格同比涨幅居前三位。

预计8月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格较上月同期分别上涨5.7%和9.1%，增速较上月分别回落0.3和0.9个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别增长4.4%和3.2%，增速较上月回落0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，增速较上月分别回落0.5和0.4个百分点。

值得注意的是，在70个城市中，二手房价格排名前三的分别是广州，北京和上海深圳二手房环比下降0.4%，同比微增5.4%

拐点到了吗在70个城市中，只有27个城市的二手房价格上涨

这是自2016年以来连续第五年除了2020年2月受疫情影响，二手房数量首次上涨的城市还不到一半中原地产首席分析师张大伟分析，从70年8月的房价数据可以看出，目前降价已经成为主流即使部分城市上涨，城市新房和二手房最高涨幅也低于上月的1%房价上涨的城市数量已经连续5个月减少在3—4月见顶后，二季度市场涨幅有所收窄，调控抑制了房价上涨

特别是二手房上涨的城市数量已经下降到27个，是2015年4月以来连续77个月的最低点，除了2020年2月疫情的特殊原因，全国楼市的房价拐点已经出现在张大伟看来，20个城市的新房价格有所下调，34个城市的二手房价格有所下调，这也是多年来的降价最高点

未来更多城市房价下行压力会加大。

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