上海闵行区名为世纪顾美的新增房地产贷款只能贷300万元

最近几天有购房者在网上表示，上海闵行区名为世纪顾美的新增房地产贷款只能贷300万元。

有网友说，如果他年薪100万，只能借300万，包括公积金贷款相关内容最近在网上引起了热议有评论称，此举可能会迫使客户增加首付，以便尽快还钱

对此，《中国证券报》记者致电该项目开发商开发商财务函相关负责人表示，网上传递的信息不真实他表示，近期部分客户的贷款额度被压缩，但这不是融信刻意为之，而是近期银行贷款审批严格，额度紧张造成的

800万的新房最多只能借300万。

最近几天，有购房者在网上发帖称，听说上海闵行区名为世纪顾美的新房地产贷款只能贷300万元买家问，如果流水没问题，35%的首付能不能上火车

对此，不少网友评论称，这种情况确实存在有网友说他年薪一百万，只能借300万还有网友说他付了七成首付，三成贷款，还是不太友好

根据房天下发布的房地产项目信息，世纪古美由融信和旭辉联合打造，位于上海闵行区中环和外环之间主体单元为三居室，建筑面积99，四居室，建筑面积147认购开始于2021年6月10日，均价8.25万元/平方米

对于通过互联网传递的信息，记者致电开发商核实。

融信相关负责人表示，网上传递的信息不真实最近部分客户的贷款额度被压缩，但这不是融信刻意为之，而是近期银行贷款审批严格，额度紧张造成的

该负责人表示，从审批来看，银行目前严格执行相关规定比如贷款客户的月收入要超过月供应量的两倍，首付资金只能来自直系亲属，由于刚需的个人客户资质无法满足银行要求，银行降低了贷款额度比如房产均价8.25万元/平方米，即使买一套99个单位的三居室，总价也会超过820万元根据规定，付了35%的首付后，每月的房贷还款将超过2.5万元，相应的月收入必须达到5万元以上

项目公司另一相关人员告诉记者，内部数据显示，客户名单中有贷款金额超过300万元的客户。

记者问了某国某大型贷款部门的一个人关于房贷的相关问题对方表示，各银行之间的贷款审批和贷款额度松紧不一致，具体要看具体银行，总的来说，贷款审批确实有趋严的趋势，贷款额度也有所收紧，但更多是在二手房贷款方面近期二手房贷款受三价低原则影响，部分客户贷款额度降低

交易显然被抑制了

据新华社最近几天报道，近期，全国不少地方部分银行房贷额度相对紧张，贷款周期也有所拉长此外，不少地方的房贷利率也出现了上行趋势

中国人民银行7月23日发布的数据显示，6月末，个人住房贷款同比增长13%，增速较上年末回落1.6个百分点，同比减少1602亿元。

据近期报道，国内部分城市收紧了个人住房信贷业务，部分银行暂不受理新房，二手房公积金业务，部分银行暂停受理二手房。

除了收紧额度，个别银行的放贷周期也在延长在这种背景下，国内房地产交易明显受到抑制