“金九”大战拉开序幕多盘行动趁势推新

8月，柳州的土地供应量依然不多，总共出让5宗经营性用地，合计228.94亩。9月，土地市场有回暖迹象，截至目前，我市总共挂牌9宗合492.15亩地块，其中8宗464亩为涉宅用地。另外，崭新的9月开启，楼市看中的“金九银十”也就此拉开序幕，房企们纷纷行动起来，预计在本月迎来十余盘推新。

8月成功出让5宗地块

8月成交的地块中，3宗涉宅，2宗为九子岭周边宅地，1宗面积115.06平方米(合0.17亩)小地块为龙象城·铂郡的补充地块。此外还有两宗配套用地，涉及公共交通站、邻里中心。

8月27日，柳州市第39期国有土地使用权交易会上，柳州市龙建投资发展有限公司拿下P(2021)39号桂柳路北侧B-1-5号地块，出让面积12531.74㎡(合18.8亩)，土地性质为商业用地、城镇社区服务设施用地。据悉，该宗地将打造莲花山庄邻里中心，这将是独凳山片区、静兰板块首个邻里中心，目前周边新盘居多，多以低密度为主，已经在售的有龙光·莲花悦府、保利·明玥山语、揽山庭、建发·磐龙府，还有待入市的中梁·云璟。在此处建设邻里中心，有效填补了周边区域生活及公共服务空白，提高周边居民的生活品质。

P(2021)40号、41号地块均位于柳东新区九子岭西侧，总出让面积94392.63㎡(合141.59亩)，两宗地此前合为1宗地挂牌，经历流拍后再次挂牌变更了出让条件：拆地块、降总价、取消装配式条件，最终由柳州旭朗投资发展有限公司(东城集团)成交。

从本月挂牌情况看，柳州土地市场将回暖，总共挂牌9宗合492.15亩地块，其中8宗464亩为涉宅用地。引起广泛关注的是5宗“回炉”地块。桂柳路北侧41.36亩商住用地、柳南河西桃花源西北侧37.23亩宅地以及2宗白露村旧改地块均为二度挂牌，条件不变。东环大道中段西侧51.58亩商住地块在2020年10月23日暂停出让，如今二度挂牌，依然为柳州首宗限地价竞安置地块。

9月预计多个楼盘推新

9月开启，楼市焕新。本月预计有十余盘推新，其中5盘为首开。其中，河东片区中梁·云璟建筑面积97㎡至124㎡高层及126㎡至171㎡的洋房已开启预约；交投地产阳光100新叶城9#楼推新，推出建筑面积88㎡至118㎡三至四房；彰泰江与城将推出19#楼建筑面积105㎡至126㎡新品。

柳北区预计2盘推新，均为首开，建开·美好家预计首开为1#、2#楼建筑面积73㎡至119㎡户型，价格待定。还有期待已久的交投地产兴进·滨江郡府预计首开三栋楼，分别为3#、5#、9#楼建筑面积89㎡至135㎡三至四房，预计均价8500元/㎡至10500元/㎡。柳南区预计1盘首开，为融创·雨花玖悦，首开楼栋预计为8#、9#、16#楼建筑面积94㎡至117㎡户型。

柳东预计4盘推新，其中金源·一品学府为首开，首开楼栋预计为3#、7#、9#楼，推出建筑面积60㎡至120㎡二至四房，销售价格待定；大唐印象预计在9月中旬推出二期新品状元府，首开楼栋7#、8#楼，户型为建筑面积78㎡至135㎡“2+1”至“4+1”可拓展户型；龙象城预计推出新地块新品，首开楼栋34#楼，建筑面积86㎡至128㎡新户型，参考均价7188元/㎡至8200元/㎡；荣和·公园墅预计新推1#、13#楼车位。

上周新房成交成绩有进步

再来看看上周新房成交情况，据柳州市商品房交易管理网站上数据监测统计，8月23日至29日新房成交717套，成交面积82096.88㎡。成交面积较上上周上涨，环比上涨12.57%，新房成交总套数较上上周增加84套。

上周还迎来了鼎华城的加推和彰泰欢乐颂建筑面积约103㎡清水样板间正式开放，鼎华城加推为12#楼建筑面积89㎡至130㎡三至四房户型。楼盘活动方面，分别有古山居苑海陆空新派烧烤、永意·山语城树木认养活动、中房·紫东户型结构优化知识讲座、云星·钱隆学府欢乐套螃蟹脸谱彩绘DIY、兴佳城泡泡狂欢烧烤派对、中国铁建·国际城扇画沙龙DIY活动、交投地产兴进·滨江郡府少儿美食艺术轰趴、绿城·杨柳郡击剑体验课、云星·钱隆御景彩绘小课堂、融创·雨花玖悦亲子闯关等活动。通建中天城则在本周二至周四，迎来四期盛大交付。 (李文彬)