正荣地产：预计2021年溢利同比下降不多于70％

日前，正荣地产发布公告，预期2021年度的母公司拥有人应占溢利将较2020年度的录得不多于70%的下跌。

公司表示，受宏观市场环境及新冠疫情影响，预期下跌主要由于项目售价下降，导致毛利率下降及计提存货减值有所增加，商业地产租赁需求下降，导致投资物业公平价值下降，及若干项目结转收益未达预期。。

2022年前2个月，公司累计合约销售金额约为114.26亿元，同比下跌53.56%，合约销售建筑面积约为731640平方米，同比下跌49.5%，合约平均售价约为每平方米15600元。本次回购优先永续资本证券进一步降低了正荣地产的负债规模，使得剔除预收款的资产负债率进一步下降，公司离全面达标“三道红线”又更近了一步。

截至发稿前，正荣地产报0.560港元/股，跌幅1.75%，总市值24.46亿港元。另一方面，接连的回购也充分展现出公司宽裕的资金流动性及财务安全性。